Kā uzstādīt apkures skaitītājus dzīvoklī: atsevišķu ierīču uzstādīšana
Ziemā nav iespējams dzīvot neapsildītās telpās, un neviens ar to nestrīdas.Karstie radiatori aukstākos mēnešos ir izplatīts mūsdienu dzīves ieguvums. Taču siltumsaimniecības speciālistu regulāri aprēķinātie rēķini bieži vien ir uzpūsti, vai ne?
Vai esat nolēmis izdomāt, kā savā dzīvoklī uzstādīt apkures skaitītājus, lai iegūtu reālu iespēju nemaksāt papildus, bet nezināt, ar ko sākt?
Mēs palīdzēsim jums detalizēti izpētīt šo jautājumu - rakstā ir aprakstīta skaitītāja uzstādīšanas procedūra un īpašnieka mijiedarbība ar siltumapgādes organizāciju. Tiek apspriesti arī galvenie skaitītāju veidi un to īpašības.
Raksts papildināts ar tematiskām fotogrāfijām un noderīgiem video padomiem no īpašniekiem, kuri ar tiesu starpniecību pierādīja savas tiesības maksāt tikai par faktiski patērēto siltumu.
Raksta saturs:
- Apkures skaitītāja uzstādīšanas mērķi
- Ikmēneša maksājumi par svešu dzīvojamo platību
- Dzīvojamo māju apkures sistēmu elektroinstalācijas veidi
- Galveno skaitītāju veidu iezīmes
- Siltuma skaitītāja likumīgas uzstādīšanas kārtība
- Kad uzstādīšana ir neiespējama vai neizdevīga?
- Secinājumi un noderīgs video par tēmu
Apkures skaitītāja uzstādīšanas mērķi
Mājas apkure ir dārga. Bet privātmāju īpašniekiem vismaz ir iespēja izvēlēties katlu aprīkojumu un degvielu. Daudzstāvu māju iedzīvotājiem nav izvēles - centrālā apkure ar apsaimniekošanas uzņēmuma noteiktajiem tarifiem.
Taču ir instruments dzīvokļa apkures izmaksu samazināšanai – individuālais siltuma skaitītājs.
Ja nav kvalitatīvas apkures, gadās, ka mājas siltumtīklu darbības traucējumi liek meklēt alternatīvus siltuma avotus.
Vai arī aukstuma telpu radiatoru cēlonis ir mājokļu biroja vadības nodoms ietaupīt uz vispārējām apkures izmaksām.
Pēc tam santehniķis pievelk slēgvārstu, samazinot karstā ūdens plūsmu augstceltnes siltumtīklos. Iedzīvotājiem kļūst auksti un silti sildītāji, palielinot elektrības rēķinus. Bet tas nesamazina apkures izmaksas.
Vai jums arī ir jāsasalst savā dzīvoklī? Aicinām apskatīt informāciju par dzīvokļa sienu siltināšana, apspriests mūsu citā rakstā.
Kad ir pārāk liels karstums, pārkarsušais gaiss telpās ir nepatīkams, nākas atvērt logu, lai pazeminātu kopējo temperatūras līmeni. Taču aiz šķietami vienkāršajām metodēm slēpjas nauda, kas iztērēta “ielu apsildīšanai”.
Jūs varat tos saglabāt, instalējot regulatori akumulatoru sildīšanai un siltuma skaitītājs - dzīvokļa apkures lokam.
Iespējams, jūs interesēs arī informācija par komfortablas temperatūras standartiem dzīvojamās telpās, par ko varat lasīt Šajā rakstā.
Ir arī slēptās apkures maksājumu sastāvdaļas. Tas ir tad, kad dzesēšanas šķidrums no katlu telpas nonāk maģistrālajos tīklos pie vienas apkures temperatūras, bet pie apkures cauruļu ieejas mājā tā temperatūra ir cita, zemāka.
Dzesēšanas šķidruma piegādi caur caurulēm pavada siltuma zudumi sliktas izolācijas dēļ, tas ir saprotams. Bet šos siltuma zudumus maksā gala patērētājs – ar siltuma skaitītājiem neaprīkoto daudzstāvu māju dzīvokļu īpašnieki.
Ikmēneša maksājumi par svešu dzīvojamo platību
Katrai daudzdzīvokļu mājai jābūt aprīkotai ar siltuma skaitītāju - 2009. gada 23. novembra federālā likuma Nr. 261-FZ 13. panta 5. punkts.
Pārvaldības sabiedrība izpilda šo nosacījumu un, pamatojoties uz katra mēneša rezultātiem, fiksē siltumenerģijas patēriņu savā pārvaldībā esošajai augstceltnei.
Summa par siltumenerģiju tiek vienkārši sadalīta starp dzīvokļiem atkarībā no to dzīvojamās platības. Lai gan šāda pieeja nevar būt godīga.
Kriminālkodeksā pieejamie dati par dzīvojamo platību ir balstīti uz katra dzīvokļa tehnisko pasi. Taču šādās tehnisko datu lapās bieži vien netiek ņemti vērā dati par dzīvokļu pārbūvi, kas palielina apkures platību.
Tajā nav informācijas par apkures radiatoru pieslēguma punktu palielināšanu.
Tikmēr dzīvokļi ar pārbūvi un paplašinātu apkures ierīču skaitu patērē vairāk siltuma nekā citi.
Un tā kā ēkas kopējais siltumenerģijas patēriņš tiek sadalīts atbilstoši reģistrētajai dzīvojamai platībai, tad “parasto” dzīvokļu iedzīvotāji maksā par “labiekārtotu” dzīvokļu iedzīvotāju patērēto siltumenerģiju.
Vienkārša izeja no situācijas, kad jāmaksā par siltumu kādam citam, ir individuālie skaitītāji dzīvokļu apkures lokos.
Izmaksu ietaupījums par siltumenerģiju, kuras patēriņu nosaka siltuma skaitītājs, sasniegs virs 30% no iepriekšējiem apkures maksājumiem, kas piesaistīti dzīvojamās platības lielumam (standarta).
Dzīvojamo māju apkures sistēmu elektroinstalācijas veidi
Dzīvokļi daudzstāvu ēkās ir aprīkoti ar apkures sistēmas vertikālo vai horizontālo sadali. Daudzdzīvokļu ēkās, kas celtas līdz 21. gadsimta sākumam, apkures sistēmas tika ierīkotas vertikāli.
Variants #1 - vertikāla elektroinstalācija
Siltuma sistēmas vertikālā ķēde ir izgatavota no vienas caurules, retāk no divām caurulēm.Bet vienmēr ar secīgu dzesēšanas šķidrumu plūsmu caur starpstāvu līmeņiem - no apakšas uz augšu, tad no augšas uz leju.
Vertikālā apkures sadale ir īpaši izplatīta Hruščova laika ēkās.
Apkurei ar vertikālu vadu ir nopietni trūkumi:
- Nevienmērīgs siltuma sadalījums. Dzesēšanas šķidrums tiek sūknēts pa vertikāli orientētu starpstāvu kontūru, kas nenodrošina vienmērīgu telpu apsildi dažādos līmeņos. Tie. dzīvokļos apakšējos stāvos būs manāmi siltāks nekā telpās, kas atrodas tuvāk augstceltnes jumtam;
- Grūtības regulēt apkures līmeni apkures baterijas. Nepieciešamība aprīkot katru akumulatoru ar apvedceļu;
- Problēmas ar apkures sistēmas balansēšanu. Vertikālās sadales vienas ķēdes apkures līdzsvars tiek panākts, regulējot slēgvārstus un termostatus. Bet pie mazākajām spiediena vai temperatūras izmaiņām sistēmā regulēšana jāveic vēlreiz;
- Grūtības ar individuālo siltuma patēriņa uzskaiti. Daudzdzīvokļu telpu vertikālajā apkures sistēmā ir vairāk nekā viens stāvvads, tāpēc parastos siltuma skaitītājus nevar izmantot. Katram radiatoram būs nepieciešami vairāki no tiem, kas ir dārgi. Lai gan vertikālajai apkurei ir pieejams vēl viens siltumenerģijas uzskaites instruments - siltuma sadalītājs.
Vertikāli orientēta apkures cauruļvada izbūve bija lētāka nekā horizontālā elektroinstalācija – vajadzēja mazāk cauruļu.
Šādi ietaupījumi Krievijas pilsētu teritoriju masveida attīstības laikmetā 20. gadsimtā tika uzskatīti par pilnīgi pamatotiem.
Variants #2 - horizontālā elektroinstalācija daudzstāvu ēkā
Kad apkures sistēma ir izvietota horizontāli, ir arī vertikāls padeves stāvvads, kas sadala dzesēšanas šķidrumu pa grīdām.
Otrā stāvvada caurule, kas kalpo kā atgaitas līnija, atrodas vertikālā tehniskajā šahtā blakus pieplūdes stāvvadam.
No abiem sadales stāvvadiem dzīvokļos tiek novadītas divu ķēžu horizontālās caurules - pieplūdes un atgriešanas. Atgaitas līnija savāc atdzesētu ūdeni, transportējot to uz termostaciju vai apkures katlu.
Apkures cauruļu horizontālā sadalījuma priekšrocības ietver:
- iespēja regulēt temperatūru katrā dzīvoklī, kā arī visas šosejas garumā (nepieciešama maisīšanas agregātu uzstādīšana);
- remonts vai apkope atsevišķā ķēdē apkure, pilnībā neizslēdzot apkures sistēmu. Noslēgšanas vārsti ļauj jebkurā laikā aizvērt dzīvokļa ķēdi;
- ātra apkures iedarbināšana visos stāvos. Salīdzinājumam, pat labi sabalansētā viencaurules vertikālās sadales sistēmā dzesēšanas šķidruma piegāde uz visiem radiatoriem prasīs vismaz 30-50 sekundes;
- viena siltuma skaitītāja uzstādīšana uz dzīvokļa ķēdi. Izmantojot horizontālo apkures sadali, tā aprīkošana ar siltuma skaitītāju ir vienkāršs uzdevums.
Horizontālās apkures loka trūkums ir paaugstinātas izmaksas. Nepieciešamība uzstādīt atgaitas cauruli paralēli padeves caurulei palielina dzīvojamo māju apkures cenu par 15-20%.
Galveno skaitītāju veidu iezīmes
Individuālo siltumenerģijas uzskaites ierīču grupa paredzēta darbam siltumtīklos ar cauruļu kanāla diametru 15-20 mm un dzesēšanas šķidruma tilpumu diapazonā no 0,6-2,5 kubikmetriem stundā.
Siltuma skaitītāji un siltuma sadalītāji patstāvīgi veic patērētās siltumenerģijas aprēķinus, datus attēlojot elektroniskā displejā.
Ierīces skaitļošanas modulis nosaka siltuma patēriņa apjomu noteiktā laika periodā (stunda, diena vai mēnesis), šo informāciju saglabājot un uzkrājot ierīces atmiņā 12-36 mēnešus.
Ērtākais veids ir uzstādīt nepastāvīgu apkures skaitītāju (t.i. ar papildu barošanas avotu - akumulatoru).
Atkarībā no siltuma skaitītāja modeļa tā mērījumu vērtības tiek parādītas kilovatos stundā, megavatos stundā, gigadžoulos vai gigakalorijās. Pārvaldības un citiem komunālajiem uzņēmumiem ir nepieciešami siltuma rādījumi Gcal.
Lai pārvērstu par gigakalorijām, jums jāpiemēro atbilstošā konversijas formula. Piemēram, kilovatiem stundā - reiziniet vērtību ar koeficientu 0,0008598.
Katrs skaitītājs ir vairāku ierīču komplekss. Tā komplektā var būt temperatūras sensori, patērētās siltumenerģijas apjoma kalkulatori, kā arī spiediena, plūsmas un dzesēšanas šķidruma pretestības devēji.
Precīzu siltuma skaitītāja konfigurāciju konkrētam modelim nosaka ražotājs.
Atkarībā no patērētās siltumenerģijas uzskaites principa siltuma skaitītāji ir aprīkoti ar ultraskaņas vai mehānisko (tahometra) plūsmas mērītāju.
Ir pieejami arī ierīču modeļi ar cita veida plūsmas mērītājiem (piemēram, vortex vai elektromagnētiskiem), taču tie netiek plaši izmantoti. Siltuma skaitītāji ir paredzēti, lai apkopotu informāciju par siltuma patēriņu tikai apkures loka horizontālajā sadalījumā.
Atsevišķa siltuma skaitītāju grupa ir kalkulatori un siltuma sadalītāji, kuriem nav nepieciešama ievietošana apkures lokā. Šīs ierīces izmanto, lai aprēķinātu apkures radiatoru siltuma izmaksas jebkurai apkures ķēdes shēmai.
Tips #1 - plūsmas mērītāja mehāniskā versija
Vienkāršākais konstrukcijas veids, tāpēc lētākais (apmēram 9000-10000 rubļu) ir ierīce ar diviem vadu temperatūras sensoriem, ūdens skaitītāju un elektronisku datora bloku.
Skaitītāja galvenais darba elements ir daļa (lāpstiņritenis, turbīna vai skrūve), kas griežas, kad dzesēšanas šķidrums iet caur ierīci. Apgriezienu skaits nosaka dzesēšanas šķidruma tilpumu, kas iet caur skaitītāju.
Kontakttermometri ir iebūvēti dzīvokļa apkures loka pieplūdes un atgaitas caurulēs. Pirmais termometrs tiek ievietots skaitītājā, īpašā kontaktligzdā.
Otrais ir uzstādīts uz atgaitas cauruļvada, īpašas konstrukcijas lodveida vārstā (ar ligzdu) vai tējā, kas aprīkota ar termometra uzmavu.
Mehānisko siltuma skaitītāju priekšrocības:
- maksā apmēram 8000 rubļu;
- dizains ir vienkāršs un uzticams;
- nav nepieciešams ārējs barošanas avots;
Mani piesaista diezgan pareizā indikatoru stabilitāte un uzstādīšanas pieļaujamība horizontālā vai vertikālā stāvoklī.
Mehāniskā tipa siltuma skaitītāju trūkumi:
- garantētais darba laiks ne vairāk kā 4-5 gadi — pārbaude ir nepieciešama ik pēc 4 gadiem;
- liels rotējošo detaļu nodilums - tomēr visi mehāniskie skaitītāji tiek remontēti par nelielu naudu;
- spiediena palielināšanās — rotējošais elements palīdz palielināt spiedienu apkures lokā;
- uzņēmība pret ūdens āmuru;
- liela nepieciešamība, lai atbilstu faktiskajai dzesēšanas šķidruma plūsmai apkures sistēmā līdz ražotāja noteiktajam nominālajam plūsmas ātrumam.
Mehāniskā siltuma skaitītāja priekšā ķēdē ir obligāti jāintegrē rupja magnētiskā tīkla filtrs. Ierīce ir ārkārtīgi jutīga pret mehānisko suspensiju saturu dzesēšanas šķidruma tilpumā!
Tips #2 - ultraskaņas siltuma skaitītājs
Šīs ierīces nosaka dzesēšanas šķidruma plūsmu, izmantojot ultraskaņas signālu, ko izstaro emitētājs un saņem uztvērējs.
Abi termiskā ultraskaņas skaitītāja elementi ir uzstādīti uz horizontālas apkures caurules, un starp tiem ir noteikts attālums.
Signāls no emitētāja seko dzesēšanas šķidruma plūsmai un sasniedz uztvērēju pēc noteikta laika atkarībā no dzesēšanas šķidruma ātruma apkures lokā. Pamatojoties uz laika datiem, tiek noteikts dzesēšanas šķidruma plūsmas ātrums.
Tiek ražotas vairāk nekā 10 ultraskaņas plūsmas mērītāju versijas - frekvences, Doplera, korelācijas utt.Papildus pamata uzdevumu veikšanai ultraskaņas siltuma skaitītājam var būt dzesēšanas šķidruma plūsmas regulēšanas funkcija.
Ultraskaņas siltuma skaitītāju priekšrocības dzīvokļiem:
- zema cena pamata konfigurācijā - no 8000 rubļiem. (iekšzemes modeļi);
- siltuma patēriņa dati tiek parādīti LCD displejā, nospiežot vienu pogu, kas ir ērti;
- ierīces darbība neizraisa hidrauliskā spiediena palielināšanos apkures sistēmā;
Būtiskas priekšrocības ir ilgs kalpošanas laiks - vairāk nekā 10 gadi (verifikācija nepieciešama ik pēc 4 gadiem) un barošana no iebūvēta akumulatora.
Ultraskaņas siltuma skaitītāju galvenais trūkums ir to jutība pret dzesēšanas šķidruma sastāvu. Ja tajā ir gaisa burbuļi un netīrumu daļiņas (skala, skala u.c.), ierīces rādījumi būs nepareizi un siltuma patēriņa pieauguma virzienā.
Ultraskaņas plūsmas mērītājiem ir viens uzstādīšanas noteikums - cauruļvada posmam pirms un pēc ierīces jābūt taisnam (nepieciešamais taisnās daļas kopējais garums ir vairāk nekā metrs). Tad skaitītājs sniegs pareizus datus par siltuma patēriņu.
Tips #3 - kalkulators un siltuma sadalītājs
Šīs ierīces mēra siltumenerģijas relatīvās izmaksas. To dizains ietver termisko adapteri un divus temperatūras sensorus.
Ik pēc trim minūtēm sensori mēra temperatūru uz apkures radiatora virsmas un telpas atmosfērā, nosakot atšķirību. Apkopotā informācija par siltuma patēriņu tiek apkopota un parādīta ierīces ekrānā.
Siltuma datori ir ieprogrammēti darbam ar noteikta veida apkures radiatoriem uzstādīšanas brīdī uz tā.
Iespējams, jūs interesēs arī apspriestā informācija par apkures radiatoru veidiem un to īpašībām citā mūsu rakstā.
Visi nepieciešamie radiatora koeficienti un jaudas rādītāji tiek ievadīti skaitītāja atmiņā, kas ļauj uzrādīt datus par siltuma patēriņu kilovatstundās.
Siltuma sadalītāju norādītie skaitļi tiek parādīti parastajās vienībās. Lai tos pārvērstu kilovatstundās, rādījumu vērtība jāreizina ar sildīšanas radiatora nominālo jaudu un koeficientu, kas atbilst apkures akumulatora tipam.
Koeficientu skaitļus nodrošina skaitītāja ražotājs, pamatojoties uz laboratorisko pārbaužu rezultātiem.
Siltumenerģijas mērīšanai uz viena apkures radiatora ir izvietoti kalkulatori un siltuma sadalītāji. Tie. dzīvoklī, kur apkure tiek mērīta, izmantojot šādas ierīces, vajadzētu būt tik daudz skaitītāju, cik ir apkures radiatoru.
Abi skaitītāju veidi ir efektīvi neatkarīgi no dzīvojamo māju apkures shēmas un apkures lokā izmantotā dzesēšanas šķidruma darbības raksturlielumiem.
Siltuma sadalītāju un kalkulatoru priekšrocības:
- izmaksas ir aptuveni 2000-2500 rubļu. - t.i. to uzstādīšana ir izdevīga mazos dzīvokļos, kas aprīkoti ar pieciem apkures radiatoriem vai mazāk (bet vairāk par 2);
- ilgs kalpošanas laiks bez verifikācijas - 10 gadi;
- vienkārša un ātra uzstādīšana uz vai blakus radiatora korpusam;
- datu pārsūtīšana no vairākiem siltuma skaitītājiem, izmantojot radio, uz vienu kontrolieri, kas tos summē (radio moduļa klātbūtne ir atkarīga no ierīces modeļa);
Pārliecinošs arguments par labu šādu ierīču uzstādīšanai ir mērījumu rezultātu pilnīga neatkarība no dzesēšanas šķidruma kvalitātes.
Dzīvokļu datoru un siltuma sadalītāju trūkumi:
- relatīvā mērījumu kļūda ir līdz 7-12% (lielākā kļūda raksturīga siltuma sadalītājiem), kas ir lielāka nekā siltuma skaitītājiem;
- Enerģijas patēriņa dati ir pareizi, ja tie aprēķināti pēc vairāku dzīvoklī esošo ierīču mērījumu rezultātiem. Viens dators nespēj pareizi noteikt atmosfēras siltuma patēriņu no viena radiatora. Nepieciešami kopsavilkuma dati par vairākiem instrumentiem;
- Efektīva darbība tikai rūpnīcas apkures radiatoru modeļos. Tie. jebkādas radiatora rūpnīcas konfigurācijas izmaiņas, mērot siltumu ar šādiem siltuma skaitītājiem, ir nepieņemamas.
Instalācijas komplekts kalkulatora vai siltuma sadalītāja uzstādīšanai tiek izvēlēts atbilstoši radiatora tipam, uz kura korpusa tiks uzstādīts skaitītājs.
Amatniecības metodes skaitītāja uzstādīšanai pasliktinās datu vākšanas kvalitāti. Ja nav specializēta montāžas komplekta, racionālāk ir uzstādīt ierīci blakus akumulatoram, kuram tā kalpo.
Siltuma skaitītāja likumīgas uzstādīšanas kārtība
Darbību secība, kuras mērķis ir uzstādīt individuālu siltuma uzskaites ierīci dzīvoklī, sastāv no vairākiem posmiem.
Apskatīsim tos sīkāk:
- Rakstiska apelācija namu apsaimniekošanas organizācijai, lai saņemtu atļauju uzstādīt siltuma skaitītāju. Vēstulei jāpievieno dokumentu kopijas par īpašumtiesībām uz dzīvojamo telpu un dzīvokļa tehniskā pase.
- Tehnisko specifikāciju iegūšana siltuma skaitītāja uzstādīšanai pie siltumenerģijas piegādātāja (parasti apsaimniekošanas uzņēmuma).
- Projekta sagatavošana individuālā siltuma uzskaite un uzstādīšanas tehniskā dokumentācija. To veic organizācija, kurai ir likumīgas tiesības sniegt projektēšanas pakalpojumus.
- Projekta dokumentācijas apstiprināšana ar siltumapgādes uzņēmumu.
Nevajadzētu iegādāties siltuma skaitītāju pirms saskaņota siltumenerģijas projekta saņemšanas, jo Neveiksme ir iespējama dažādu iemeslu dēļ.
Ja ir visa projekta dokumentācija, atliek tikai izvēlēties siltuma skaitītāju - ultraskaņas, mehānisko vai ārēji uzstādāmu, piemēram, siltuma kalkulatoru.
Iegādātajam modelim jāsaņem no pārdevēja čeki (pārdošanas un kases čeki), instrukcija, garantijas talons un pašreizējā kvalitātes sertifikāta kopija.
Uzņēmumam, kas uzstāda siltuma skaitītāju, ir jābūt licencei šāda veida darbiem.
Pirms būvuzņēmēja izvēles ir nepieciešams izvērtēt datus par kandidātiem (Vienotais valsts juridisko personu reģistrs, sertifikāti, SRO apstiprinājumi), uzstādītāju profesionalitāti (speciālais aprīkojums, uzstādīšanas darbu saraksts, uzstādīšanas komplekta pieejamība), veikto darbu garantijas.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka papildus siltuma skaitītājam jums būs nepieciešamas papildu ierīces un piederumi: apvedceļš, radiatoru termostati, cauruļu filtri, tējas utt.
Siltuma skaitītāja vai siltuma sadalītāja aizzīmogošana pēc uzstādīšanas darbiem ir obligāta.
Plombas uzliek siltumapgādes uzņēmuma pārstāvji.
Kad uzstādīšana ir neiespējama vai neizdevīga?
Pārvaldības sabiedrība atteiksies uzstādīt individuālo siltuma skaitītāju, ja tāda nav kopīgs mājas siltuma skaitītājs. Lai aprēķinātu ODN koeficientu, jums jāzina visas mājas siltuma patēriņš.
Maksājumi par siltuma skaitītāju šādās situācijās būs lielāki nekā bez tā:
- siltumtrases iebraukšana daudzstāvu ēkā veikta pēc novecojušas shēmas - caur liftu;
- dzīvoklis atrodas mājas galā, augšējā vai pirmajā stāvā;
- logu rāmjos un priekšējo durvju rāmī ir spraugas;
- lodžija (balkons) nav iestiklota - šādā situācijā var palīdzēt balkona izolācija;
- caurvējš ieejas zona (izsisti logi, atvērtas ieejas durvis) utt.
Ņemiet vērā, ka siltumenerģijas izmaksu samazināšanai nepietiek ar kopēja mājas un dzīvokļa skaitītāja uzstādīšanu. Nepieciešama ēkas apkures sistēmas modernizācija - lifta bloka nomaiņa pret AITP vai AUU.
Tikai šādā daudzstāvu ēkas energosistēmā būs iespējams panākt komfortu dzīvokļos ar minimāliem apkures maksājumiem.
Secinājumi un noderīgs video par tēmu
Siltuma skaitītāja uzstādīšana ir Krievijas tiesību aktu prasība. Bet šis noteikums neattiecas uz dzīvokļiem daudzstāvu ēkās.
Iemesli, kāpēc var rasties problēmas ar atsevišķiem siltuma skaitītājiem, ir apspriesti šajā video:
2013.gadā kāds Sanktpēterburgas iedzīvotājs savā dzīvoklī uzstādīja siltuma kalkulatorus uz radiatoriem un pārliecinājās par 30% pārmaksu par apkuri.
Bet ZhSK-3 nesteidzas kompensēt savus izdevumus. Skatīties video:
Tiesību akti nosaka, ka siltumtīkliem daudzstāvu ēkā jābūt aprīkotiem ar mājas skaitītāju, bet tikai kopēju (visai mājai).
Un daudzdzīvokļu mājsaimniecību apsaimniekotājiem Individuālie skaitītāji ir izdevīgi vienīgajā gadījumā - ja māja ir jauna vai rekonstruēta (siltināta) pēc mūsdienu standartiem.
Vai esat uzstādījis apkures skaitītāju sev vai jums ir vērtīga informācija par šo jautājumu, kas varētu būt noderīga citiem mūsu lasītājiem?
Iespējams, tava pieredze palīdzēs atrisināt kādu sarežģītu situāciju vai iedvesmos aktīvi cīnīties ar siltumapgādes uzņēmumu. Dalieties savā stāstā vai uzdodiet jautājumus par šo tēmu - atstājiet savus komentārus zem šī raksta.
Tikko radās jautājums par apkures skaitītāja uzstādīšanu. Dzīvoklī, kurā tagad dzīvojam, apkures sistēma ir uzstādīta vertikāli, karstums ir ļoti liels, un jāver vaļā logi, un rēķini par siltumu sanāk milzīgi. Nesen iegādājāmies dzīvokli, puse mājas jau ir izīrēta, un līdz mūsējam ir tikai pusgads. Ir horizontālais apkures sadalījums un gribam uzreiz uzstādīt siltuma skaitītāju. Negribu maksāt par siltumu, kas izplūst pa logu, bet baidos, ka Kriminālkodekss nedos atļauju kaut kādu fiktīvu iemeslu dēļ.
Lovista, iesniedz pieteikumu mājokļu un komunālās saimniecības nodaļā, nebaidies. Pēc tam iesniedziet dokumentus tiesā, un jums būs taisnība. Bet labāk, ja ar jums ir kaimiņi. Bet ir ietaupījumi, es zinu no savas pieredzes. Galvenais ir pacietība.
Vasīlij, par kādiem 30% mēs runājam? Nemaldiniet cilvēkus, lai kaut nedaudz ietaupītu, jums ir nepieciešams vismaz: automatizācija apkures sistēmā, siltās sienas, PVC logi. Es klusēju par kaimiņu un termostatu 75% piekrišanu. Kam tas vajadzīgs?Jūsu IPU atsevišķā dzīvoklī?
Sveiki. Temperatūras standarti pastāv gan apakšējā, gan augšējā robežās.Neatkarīgi no tā, kāda veida elektroinstalācija tiem ir, varat viegli iesniegt sūdzību, ja tie tiek pārsniegti.
Kas attiecas uz šaubām par atļauju skaitītājam horizontālajā vadā - jums ir visas tiesības uz IP, pieprasiet atļauju, motivējiet to ar faktu, ka Krievijas Federācijas 2009. gada 23. novembra federālais likums N 261-FZ liek visiem māju īpašniekiem uzstādīt abus vispārējie ēku enerģijas skaitītāji un dzīvokļu skaitītāji ūdens, elektrības, gāzes un, ja tehniski iespējams, dzīvokļu siltuma skaitītāji.
Jā, tikai par šī likuma 13.panta pārkāpumu nav atbildības.
Mani arī šis jautājums aizkustināja. Nesen pabeidzām privātmājas būvniecību un apdari ģimenei, un nu laiks mājā uzstādīt individuālos apkures skaitītājus. Daudzviet ir aprakstīta skaitītāju uzstādīšanas struktūra un darbību secība, taču mēs tomēr vērsāmies pie speciālistiem un iztikām, paši to nedarot.
Es dzīvoju daudzdzīvokļu mājā. Māja ir ķieģeļu, un lielāko daļu apkures sezonas dzīvoklī ir izslēgti radiatori, jo bez apkures ir silti. Jautājums: kad akumulators dzīvoklī ir auksts, rādījumi būs nulle, un tāpēc maksājums šajā periodā būs 0?
Jevgeņij, ja radiatori ir auksti, tad par apkuri nav jāmaksā. Bet mehāniskais skaitītājs joprojām fiksēs aukstā dzesēšanas šķidruma kustību un aprēķinās maksājumu.
Ja radiatori ir auksti, par dzīvokļa apkuri nemaksā, par to nez kāpēc klusē. Par kādu aukstā dzesēšanas šķidruma kustību jūs rakstāt atslēgtā radiatorā, kur nav cirkulācijas?
Sveiki. Apkures skaitītājs neskaita pārvietojamā dzesēšanas šķidruma daudzumu, bet gan piegādāto resursu. Vienīgā problēma ar vasaras maksājumu ir, ja skaitītājs nedarbojas tādu iemeslu dēļ kā derīguma termiņš, ir beidzies derīguma termiņš, sabojājies, plombas ir salauztas utt. Tad mājas īpašnieks var iekasēt maksu atbilstoši standartam jebkurā gada laikā.
Labdien. Dzīvoklis Hruščovā, vertikāla elektroinstalācija, četri radiatori. Ja uzliksi dzīvokļu kalkulatorus vai siltuma sadalītājus uz visiem radiatoriem un atslēgsi šiem radiatoriem dzesēšanas šķidruma padevi, un telpu sildīsi, izmantojot elektriskos konvektorus, vai tad, atslēdzot dzesēšanas šķidrumu, maksājums par apkuri būs nulle? Jau iepriekš paldies par atbildi.
Labvakar! Pastāsti man, vai ir iespējams uzstādīt individuālos apkures skaitītājus uz vertikālās apkures sistēmas? Manā dzīvoklī ir 6 notekas, un kopumā man ir individuālā apkure. Varbūt varēs maksāt pēc skaitītājiem, nevis visu summu par centrālapkuri. Mūsdienās siltumtīklos ir šāda prakse: jums nav apkures, bet jums ir jāmaksā. Paldies.
Saskaņā ar PPRF noteikumiem Nr.1708 skaitītājus siltumenerģijas mērīšanai tagad var uzstādīt jebkurā dzīvoklī. Noteikumi stājās spēkā 2018. gada 28. decembrī. Skaitītāji ir uzstādīti gan uz vertikālām, gan horizontālām apkures sistēmām.
Apkures lokiem ar horizontālu vadu skaitītājs ir uzstādīts uz padeves līnijas, un atgaitas caurule ir aprīkota ar trīsceļu vārstu ar temperatūras sensoru.
Mūsu dzīvokļos apkure galvenokārt tiek sakārtota ar gaisvadu elektroinstalāciju, t.i. Dzesēšanas šķidrums iekļūst radiatoros caur vertikāliem stāvvadiem.Šajā gadījumā katrā ierīcē tiek uzstādīts siltuma kalkulators, kas ir ieprogrammēts šim konkrētajam radiatoram.
Labdien. Es tikko runāju ar savu pārvaldības uzņēmumu. Galvenais inženieris stāstīja, ka, lai saņemtu siltuma skaitītāju rādījumus, nepieciešams, lai ar tiem būtu aprīkoti visi daudzdzīvokļu mājas dzīvokļi. Man neviens individuāli neizrakstīs rēķinu. Tajā pašā laikā māja ir aprīkota ar kolektīvo uzskaiti (sava apakšstacija). Vai tā ir? Vai arī saņemt oficiālu atteikumu un iesniegt prasību tiesā? Paldies.
Sveiki. Es citēšu jums normu - Krievijas Federācijas valdības 05.06.2011. N 354 (ar grozījumiem 22.05.2019.) “Par komunālo pakalpojumu sniegšanu telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkas”:
«VI. Komunālo pakalpojumu rēķinu aprēķināšanas un apmaksas kārtība:
3(1). Samaksas par komunālajiem pakalpojumiem apmērs par apkuri i-tajā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpā daudzdzīvokļu mājā, kura aprīkota ar kolektīvo (ģenerālās mājas) siltumenerģijas skaitītāju un kurā vismaz viena, bet ne visa dzīvojamā un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālajām un (vai) kopējām (dzīvokļu) siltumenerģijas uzskaites ierīcēm, saskaņā ar Noteikumu 42.(1) un 43.punktu nosaka pēc formulas: (skat. pievienoto attēlu).
Kur:
Vi ir siltumenerģijas apjoms (daudzums), kas patērēts norēķinu periodā uz vienu istabu i (dzīvojamā vai nedzīvojamā) daudzdzīvokļu mājā un noteikts i istabā (dzīvojamā vai nedzīvojamā), kas aprīkota ar individuālo un (vai) kopējās (dzīvokļu) uzskaites ierīces, norēķinoties par komunālajiem pakalpojumiem par apkuri apkures periodā pēc individuālās un (vai) vispārējās (dzīvokļa) uzskaites ierīces rādījumiem, maksājot vienmērīgi visa kalendārā gada garumā - pēc mēneša vidējā apjoma siltumenerģijas patēriņš apkurei, kas iegūts, pamatojoties uz individuālās un (vai) vispārējās (dzīvokļa) mēraparāta rādījumiem par iepriekšējo gadu, un neaprīkotās daudzdzīvokļu mājas i-tajā telpā (dzīvojamā vai nedzīvojamā). ar individuālajām un (vai) vispārējām (dzīvokļu) uzskaites ierīcēm - pamatojoties uz šādu telpu platību saskaņā ar formulu 3 (7);
Si ir daudzdzīvokļu ēkas i-tās telpas (dzīvojamās vai nedzīvojamās) kopējā platība;
Vd - daudzdzīvokļu mājā norēķinu periodā patērētās siltumenerģijas apjoms (daudzums), kas noteikts, maksājot par komunālajiem pakalpojumiem par apkuri apkures periodā, pamatojoties uz kolektīvā (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāja rādījumiem, un maksājot. vienmērīgi visa kalendārā gada garumā - pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas apkurei vidējā mēneša siltumenerģijas patēriņa apjomu, pamatojoties uz kolektīvā (kopēkas) siltumenerģijas skaitītāja rādījumiem par iepriekšējo gadu;
Sob - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu mājā;
TT - siltumenerģijas tarifs (cena), kas noteikts (noteikts) saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
«.Un pajautājiet pārvaldības sabiedrībai, kāpēc viņi apstiprināja skaitītāja uzstādīšanu un nodeva to ekspluatācijā, ja viņi to neplānoja ņemt vērā?
Sveiki! Saskaņā ar šo formulu ir jēga uzstādīt IPU, ja tas ir uzstādīts vairāk nekā 50% dzīvokļu - tā man teica pārvaldības sabiedrība, viņi to pat aprēķināja. Viņi teica, ka papildus IPU datiem saskaņā ar formulu viņiem būs jāmaksā arī par DPPU rādītājiem procentos (dzīvokļa platība). Vai tā ir? Paldies!
Labdien. Šis ir jautājums: es dzīvoju daudzdzīvokļu mājā, ir komunālais siltuma skaitītājs, vai es varu uzstādīt individuālos siltuma skaitītājus savā dzīvoklī viens pats? Kā to izdarīt? Ar ko jums jāsaskaņo? Vai vispār tas ir iespējams, vai arī ir nepieciešams, lai visiem dzīvokļiem būtu uzstādīti individuālie siltuma skaitītāji?
Krievijas Federācijas 2009. gada 23. novembra federālais likums N 261-FZ nosaka, ka līdz 2012. gada 1. janvārim visiem māju īpašniekiem ir jāuzstāda gan vispārējie mājas enerģijas skaitītāji, gan dzīvokļu ūdens, elektrības, gāzes un, ja tehniski iespējams, dzīvokļa siltuma skaitītāji. metri.
Krievijas Federācijas valdības dekrēts, datēts ar 05.06.2011., N 354 (ar grozījumiem, kas izdarīti 22.05.2019.) “Par komunālo pakalpojumu sniegšanu telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās”:
«Patērētāja tiesības un pienākumi:
h) pieņemt lēmumu par individuālas, vispārējās (dzīvokļa) vai telpas mērīšanas ierīces uzstādīšanu, kas atbilst Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām par mērījumu vienveidības nodrošināšanu, ieskaitot mērierīci, kuras funkcionalitāte ļauj noteikt patērēto komunālo resursu apjomi diferencēti pēc diennakts laika vai citiem kritērijiem, kas atspoguļo komunālo resursu izmantošanas pakāpi, pat ja šāda individuālā vai kopējā (dzīvokļa) uzskaites ierīce pēc funkcionalitātes atšķiras no kolektīvās (vispārējās mājas) uzskaites ierīces, ar kuru ir aprīkota daudzdzīvokļu māja, un pieteikt šādas mēraparāta uzstādīšanu personām, kas veic attiecīgā veida darbību
«.Vienošanās procedūra:
1. Uzrakstiet iesniegumu Kriminālkodeksam, lai saņemtu pārbaudes aktu par IPU uzstādīšanas tehniskajām iespējām.
2. Izvēlieties skaitītāju saskaņā ar standartiem un GOST.
3. Sazinieties ar specializētu uzņēmumu (varat sazināties ar resursu piegādes uzņēmumu vai pārvaldības uzņēmumu, ja ir pilnas slodzes elektriķis ar atbilstošu licenci).
4. Veikt pārbaudes un mērījumu protokolu IPU uzstādīšanai.
5. Iegūstiet instalācijas projektu.
6. Saskaņot projektu ar pārvaldības sabiedrību.
7. Uzstādiet skaitītāju ar speciālistu palīdzību.
8. Uzrakstiet iesniegumu par nodošanu ekspluatācijā un noplombēšanu.
Veiksmi!
Labdien Nopirku dzīvokli pirmajā stāvā, bija ļoti auksts. Baterijas ir praktiski aukstas, baterijās nav pietiekama spiediena, tās tiek pievienotas tikai stiprā salnā. Ja es uzstādīšu siltuma kalkulatoru, es, iespējams, pārtraukšu maksāt par apkuri. Pašu bateriju temperatūra pie ieejas tagad ir 22 grādi, un tad tās kopumā ir aukstas. Kādai jābūt akumulatora ieejas temperatūrai? Paldies.
Sveiki. Temperatūras standarti telpām daudzdzīvokļu ēkās ir noteikti GOST R 51617-2000. Mājokļu un komunālie pakalpojumi. Vispārējie tehniskie nosacījumi (ar grozījumu Nr. 1) un SNiP 2.08.01. Ja ir konstatēta neatbilstība, jums ir tiesības iesniegt iesniegumu par apskates aktu un ekspertīzi, kā arī iesniegt sūdzību un pieprasīt maksājuma pārrēķinu.
Īpašniekiem optimālākā ir vertikālā elektroinstalācija. Ir ērti uzraudzīt stāvokli, un viss tiek kontrolēts tieši dzīvoklī (kā 1. fotoattēlā).
Un horizontāli - maksā par grīdu apsildi ieejā un dzīvoklī, t.i. Kamēr siltums nesasniegs akumulatoru, nebūs ar ko to sildīt. Tāpat pieeja IP atrodas stāvā un nav iespējams identificēt IP dzīvokli pa dzīvokli, izņemot, pārbaudot kodu. Tāpat pārvaldības sabiedrībai ir prakse demontēt IPU (foto 2), lai maksājums tiktu veikts saskaņā ar to pašu maksājuma veidu.
Sveiks Andrej. Es vēlētos apskatīt jūsu piemēra īpašo saiti. Pārvaldības sabiedrībai nav tiesību demontēt oficiāli apstiprinātu IPU bez atļaujas. Būs interesanti aplūkot šī lēmuma pamatojumu.
“Kamēr siltums nesasniegs radiatoru, nebūs ar ko sildīt” - tas ir jautājums par SNIP, GOST un sanitārajiem standartiem. Ir noteikti temperatūras noteikumi, kuru pārkāpšana ir nelikumīga un par to draud sankcijas. Vajag vienreiz satraumēties un vainīgos sodīt, lai visas apkures sezonas var mierīgi sēdēt siltumā un komfortā.
“Tāpat piekļuve IP atrodas stāvā un nav iespējams identificēt IP dzīvokli pa dzīvokli, izņemot, pārbaudot UC” - IPU ir individuāla mērierīce. Ko tas nozīmē - atrodas uz grīdas?
Sīkāk aprakstiet, kas tur notiek, varbūt varam palīdzēt ar kādu padomu.
Pastāsti man, kādā attālumā no akumulatora vajadzētu uzstādīt IPU saskaņā ar SNIP daudzdzīvokļu mājā ar horizontālu vadu?
Gaitenī ir silts, dzīvoklī auksts. Maksājam par vienu, lai gan nav ne mājā, ne ieejās bateriju, precīzāk, kad pieņēmām māju, bija akumulatori, bet tie bija tik nomaskēti, ka noņemot, caurules palika bez savienojuma pēdām! Paldies.
Sveiki. ONE nav tikai ieeja. SanPiN 2.1.2.2645-10 Sanitārās un epidemioloģiskās prasības dzīves apstākļiem dzīvojamās ēkās un telpās (kā arī GOST 30494-96. Dzīvojamās un sabiedriskās ēkas. Iekštelpu mikroklimata parametri): pieļaujamās gaisa temperatūras normas vestibilā, kāpņu telpā: 14–20°С.
Par saplēstiem radiatoriem ir jēga jautāt pārvaldības sabiedrībai.
Labdien Sakiet, ja mūsu mājā nav IPU un apsaimniekošanas uzņēmums nevar to piegādāt, jo... Tehniskie apstākļi to neatļauj, vai es varu uzstādīt siltuma skaitītāju katram akumulatoram manā dzīvoklī? Sazinoties ar apkures sistēmu galveno inženieri, viņi teica, ka nē, es nevaru. Īsāk sakot, kā vienmēr, mums ir viens uzdevums: MAKSĀT...
Sveiki. Pastāsti man, kas tieši motivē inženiera atteikumu?
Ja mājā ir ODPU (Common House Metering Device), tad NAV JĒGAS uzstādīt individuālu no 2018, tagad:
- tiem, kam dzīvoklī ir skaitītājs (IPU) - maksā pēc skaitītāja;
– tie, kuriem nav skaitītāja, maksā tāpat kā vidusmēra skaitītāju īpašnieki, taču viņiem nav jātērē nauda par skaitītāja uzstādīšanu un var tērēt tik daudz siltuma, cik vēlas.
Formula 3(7) Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētā Nr. 354.
Sergej, kā tu runāsi, kad pieplūdes temperatūra būs 22 grādi, kā komentāros augstāk? Jūs varat tērēt tik daudz siltuma aukstā ūdenī, cik vēlaties, un maksāt kā vidusmēra īpašnieks.
Vai jūs saprotat, par ko mēs runājam? IPU vienmēr rēķina siltuma patēriņu dzīvoklī, un tikai to, nevis vidējo tādiem viltīgiem kā tu :) Tāpēc nav jēgas tikai “ne īpaši gudrajiem”, kas gatavi plaši atvērt visus logus, ja vien kaimiņš par to maksātu :)
Labvakar! Problēma nav jauna, bet tomēr: dzīvojam piecstāvu daudzdzīvokļu mājā, stūra dzīvoklī piektajā stāvā, bet viss varētu būt normāli, ja ne HOA priekšsēdētāja rīcība pastāvīgi ierobežotu siltuma padevi. uz māju. Redziet, to jautā īrnieki, kuru dzīvokļos ir karsts un kuri vēlas ietaupīt naudu. Šeit var būt karsts, bet mēs maksājam ievērot normu 18 0C 20 0C stūrī, kur sienas ir klātas ar pelējumu, gaiss vienkārši neizžūst. Mēs nevaram neelpot, gatavot, mazgāt, un kāpēc mums būtu jāmaksā par akumulatoriem, kuru temperatūra ir 30 C?Cilvēks rada vairāk siltuma nekā šāds radiators.
Mēs pamatoti pieņemam, ka visas mūsu iespējamās apelācijas un sūdzības būs saistītas ar atbilstību šim pašam standartam, lai gan šodien mēs iegādājāmies psihrometru, kas fiksēja mitrumu stūra telpā līdz pat 73%!
Mēs maksājam par to, ko nesaņemam — viņi ietaupa uz mums. Mūs pārpludina sildītājs, bet kāpēc pie velna... Stāsti par problēmām apkures sistēmā un “niknajiem” mēģinājumiem tās risināt no HOA priekšsēdētāja puses ir apnikušas, jo nav, ir tikai viņa tirānija (es mēru radiatora temperatūru 11.00 - 46 C, vakarā knapi 30 C).Iespējams, ka rezultātā mēs būsim spiesti samierināties ar iespēju uzstādīt IPU, taču viņi saka, ka ir gadījumi, kad tiek atteikta to aizzīmogošana, jo viņi sāk ņemt vērā pie dzesēšanas šķidruma temperatūras 40 C (tas mums derētu, lai tikai apturētu šo negodu).
Vai kāds ar to ir saskāries? Vai varat arī ieteikt IPU modeli?
Sveiki. Vai esat izmērījuši temperatūru apakšējos stāvos radiatoriem? Šeit parasti ir jāsazinās ar speciālistiem un jāpārbauda, vai apkures sistēmā nav pieslēgumu (piemēram, siltās grīdas), vēdināšanas vai sistēmas aizsērēšanas. Varbūt iemesls ir vienkārši tas, ka tie ir patiešām karsti?
Ja iedzīvotāji vienkārši vēlas ietaupīt, arī tas nav pamats siltuma padeves ierobežošanai. Ir NORMAS un tās ir LIKUMA ietvaros (to tu pats zini). Un ne vienam vien tavam kaimiņam šajā gadījumā ir tiesības aizskart tavas intereses. Ļaujiet viņiem instalēt IPU, kāds jums ar to sakars?
Nav nepieciešams nākt klajā ar IPU, nevis IPU, šeit jums ir jāatrisina jautājums par to, par ko jūs maksājat. Sūdzībai mājokļu inspekcijai vajadzētu dot vēlamo rezultātu un nedaudz izārstēt jūsu nekompetento HOA priekšsēdētāju.
Bet šeit, Krimā, viņi iekasē maksu par visiem 12 mēnešiem. To izskaidrojot, sakot, ka viņi cenšas mūsu labā. Viņi to sadala pa visu gadu, lai jūs mēnesī maksātu mazāk. Tie neļauj izslēgt apkuri. Pat Ukrainas laikā tika pieņemta rezolūcija, kas aizliedz atslēgt apkuri. Un siltumtīkli Aluštā nesniedz karsto ūdeni jau 15 gadus.
Apkures maksājumi tiek sadalīti visā Krievijā. Un, ja dzesēšanas šķidrums netiek piegādāts dzīvoklim, ir nepieciešams veikt ekspertīzi un iesūdzēt tiesā pārvaldības sabiedrību vai to, kas ņem no jums naudu par dzesēšanas šķidrumu.
Ja jūsu mājā nav uzstādīta ODS, tad šis ir pareizs aprēķins. Ja ir ODS, droši iesniedziet sūdzību, jo Apmaksa tiek veikta tikai apkures sezonas laikā!
Un mēs piestājām pie dzīvokļa, kurā radiatori jau ir aprīkoti ar siltuma regulatoriem. Bet mēs tos ieslēdzam reti, ir karsts. Un mēs maksājam tāpat kā visi, par kv.m.
Ja uz akumulatora ir siltuma regulators, tad mēs varam uzstādīt skaitītāju šī siltuma patēriņam, un tie tiks uzlādēti saskaņā ar to?
Ieejās vispār nav bateriju.
Labdien Kā rīkoties, ja apsaimniekošanas sabiedrība atbildēja uz pieprasījumu par siltumenerģijas IPU uzstādīšanu manā dzīvoklī un atbildēja, ka manā dzīvoklī ir vertikālā apkures sistēma un šādos dzīvokļos siltumenerģijas IPU uzstādīšana netiek nodrošināta?
Lūdzu, pastāstiet man, kādus tiesību aktus var apskatīt, lai saprastu noteikumus siltuma aprēķināšanai, izmantojot kopējo mājas skaitītāju Ņižņijnovgorodas HOA
Labdien Palīdziet ar padomu! Dzīvojam paneļu mājā (kā izteicās apsaimniekošanas kompānijas pārstāvji, lielas nišas māja). Uzlikti jauni radiatori, bet neder...stāvvadi knapi silti. Aukstā laikā bija nedaudz karstāks, bet ne tik ļoti, lai roka neizturētu.. Mājā ir kopējas mērierīces. Mēs vēlamies piegādāt individuālus, mums ir apnicis maksāt caur degunu par aukstajām baterijām un elektriskajiem radiatoriem. Pārvaldības sabiedrība atsakās, viņi saka, ka nav iespējams uzstādīt skaitītājus mājās ar vertikālu apkures sistēmu. Ko man darīt? Kā pārtraukt maksāt par aukstām baterijām? Kur iesniegt sūdzību?
Esmu pārsteigts par dažiem argumentiem. Jūs esat ievācies daudzdzīvokļu mājā, un kādam citam māja jāuztur.Kāpēc enerģijas zudumiem vajadzētu būt tikai stūra dzīvokļiem un pirmajiem stāviem? Kā uzskaitīt šos zaudējumus? Viņi ir vienkārši cilvēki. Ieeja arī pieder pie kopīpašuma. Pie ieejas uzstādījām kopīgu skaitītāju (mums ir 12), lai pierādītu, ka siltums mūs nesasniedz. Tad viņi nosūtīja inženierus un pārtaisīja ķēdi, izrādījās, ka mēs saņemam atgriešanās plūsmu no visas mājas, mēs nosalām. Kopumā es domāju, ka dzīvokļa skaitītāju uzstādīšana ir papildu izdevumi. Tos arī iegādājas par naudu, arī plombēšana nav bez maksas, arī uzstādīšana maksā. Jaunajās mājās ar horizontālo elektroinstalāciju šie skaitītāji jau ir uzstādīti. Pēc garantijas vairāk nekā 50% neizdevās. Neviens nedod garantiju, ka 4 gadu laikā nesaplīsīs. Iedarbināšanas laikā ir ūdens āmuri, tāpēc jums ir jāiegādājas slēgvārsti. Personīgi mums apkures uzsākšana ir briesmīga. Izlaiž gaisu, jātīra filtri skaitītāja priekšā. Ja pats to nevarat izdarīt, gaidiet atslēdzniekus. Jūs varat iesaldēt līdz divām nedēļām vai piezvanīt atslēdzniekam par maksu. Atkal izdevumi. Kur ir labums? Pilnīga trako māja. Kaimiņmājās, kur ir vertikāla elektroinstalācija, tāda nav.
Mana meita Krasnodarā dzīvo daudzdzīvokļu mājā jau 4 gadus. Māja ir aprīkota ar individuālajiem siltumenerģijas skaitītājiem, bet skaitītāji atrodas nevis dzīvokļos, bet atsevišķā telpā katrā stāvā (katrā stāvā ir 5 dzīvokļi, kopā mājā ir 250) Dzīvokļos ir aukstā un karstā ūdens skaitītāji. Telpa, kurā atrodas skaitītāji 5 dzīvokļiem ir slēgta, piekļuve ir nodrošināta apsaimniekošanas uzņēmumam un tās darbiniekiem.Vakar meita atsūtīja vēstuli no apsaimniekošanas uzņēmuma, ar ziņu, ka dzīvokļa siltuma skaitītājs nav kārtībā un ir jābūt mēneša laikā nomaina īrnieks.Vēstulē nav paskaidrojumu par notikušo, kāpēc skaitītājs strādāja tikai 4 ziemas, norādīts tikai tās personas telefons, ar kuru jāsazinās, lai nomainītu skaitītāju. Mājokļa iegādes brīdī visi ēkas dzīvokļi bija aprīkoti ar uzskaites ierīcēm. Lūdzu, palīdziet man saprast, kā rīkoties šādā situācijā?
Jā, tikai par šī likuma 13.panta pārkāpumu nav atbildības.
UN KF VALDĪBAS 2021.GADA 31.JŪLIJA RĪKOJUMS N 1295 “PAR GROZĪJUMIEM SABIEDRISKO PAKALPOJUMU SNIEGŠANAS NOTEIKUMOS DAUDZDZĪVOKĻU ĒKU UN DAUDZDZĪVOKĻU ĒKU ĪPAŠNIEKU UN LIETOTĀJU ĪPAŠNIEKIEM UN LIETOTĀJIEM. NOSACĪJUMI NCTA “D ” 5. POLITIKA IZMAIŅAS, KAS VEIKTAS KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS VALDĪBAS AKTIEM, APSTIPRINĀTI AR KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS VALDĪBAS 2017. GADA 27. FEBRUĀRA DEKRĒTU N 232″
Pārskatīti noteikumi par apkures maksas aprēķināšanu mājās ar individuālu siltumpunktu.
Valdība veikusi izmaiņas komunālo maksājumu aprēķināšanas kārtībā. Tas ir saskaņots ar Krievijas Federācijas Konstitucionālās tiesas lēmumu, saskaņā ar kuru mājām ar individuālu siltumpunktu maksājuma apmērs par apkuri jānosaka, ņemot vērā gan kopējās mājas, gan individuālo skaitītāju rādījumus. .
Rezolūcija stājas spēkā publicēšanas dienā.
Krievijas Federācijas valdība ir koriģējusi apkures maksas aprēķināšanas kārtību tajās mājās, kurās ir individuālais siltumpunkts. Tagad viņiem maksājuma apmērs par apkuri tiek noteikts, ņemot vērā gan kopējo māju, gan individuālo mērīšanas ierīču rādījumus (Krievijas Federācijas valdības 2021. gada 31. jūlija rezolūcija Nr. 1295).
Individuālais siltumpunkts ir tehnisko ierīču komplekts pilsētas siltumtīklu pieslēgšanai mājas komunikācijām. Kā likums, tas atrodas pagrabā. Individuālais apkures punkts automātiski uzrauga gaisa temperatūru ārā un atkarībā no tā palielina vai samazina siltuma padevi mājai. Iedzīvotājiem tas nozīmē komfortablu temperatūru dzīvokļos un iespēju izvairīties no pārmaksas par lieku lieko apkuri.
Nodevas apmēra noteikšanas noteikumi tika mainīti saistībā ar vienu no Krievijas Federācijas Konstitucionālās tiesas lēmumiem, kas tika pieņemts maijā (Krievijas Federācijas Konstitucionālās tiesas 2021. gada 31. maija rezolūcija Nr. 24 -P). Pēc tam Tiesa norādīja, ka neskaidri tiesību akti rada juridisku nenoteiktību. Tādējādi instrumentu rādījumi tiek ņemti vērā tikai mājās, kas savienotas ar centralizētiem tīkliem, izmantojot atkarīgu shēmu. Ja mājai ir individuālais siltumpunkts, un visās telpās nav uzstādīti skaitītāji, siltuma apjomu nosaka ar aprēķinu (Daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumu 54. punkts). , apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu Nr. 354).
Sveiki! Māja celta 1971. gadā, nav tehniskas iespējas uzstādīt kopējo mājas siltuma skaitītāju. Vai šajā gadījumā es varu uzstādīt siltuma skaitītāju dzīvoklī?
Sveiki. Es dzīvoju tālos ziemeļos. Siltuma rēķins mums ir visu gadu, lai gan siltuma padeve tiek pārtraukta no jūnija līdz oktobrim. Vecās mājās (5 stāvi) tās ir aptuveni 15-20 gadus vecas, skaitītājus nevar uzstādīt pat tiesa. Bet jaunbūvēs - aptuveni 3 gadus, skaitītāji paliek savās vietās.Sazinoties ar šādu dzīvokļu iemītniekiem, uzzināju, ka rēķini par divistabu dzīvokli ir aptuveni tādi paši kā vecas ēkas vienistabas dzīvoklī. Es domāju, ka šeit nav taisnības. Turklāt vasarā par siltumu arī nemaksā, bet par ko tad maksā veco māju iedzīvotāji vasarā?