Gāze nedzīvojamā ēkā: nedzīvojamo telpu gazifikācijas iezīmes

Domājot par privātās kotedžas iegādi, bieži jautā, vai tā ir gazificēta – izmantojot dabasgāzi, var krietni ietaupīt uz apkuri.Bet dažreiz ir nepieciešams nodrošināt lētu apkuri citām ēkām - vasaras virtuvei, garāžai, pirtij. Izdomāsim, vai ir iespējams pieslēgt gāzi nedzīvojamai ēkai, ņemot vērā normatīvos aktus un uzstādīšanas nosacījumus.

Vienlaikus noskaidrosim, ko tiesību akti saka par gāzes izmantošanu daudzdzīvokļu māju nedzīvojamās telpās, jo pirmo stāvu platības bieži tiek izmantotas veikaliem, frizētavām un birojiem.

Vispārīgi noteikumi gazifikācijai

Sāksim ar pamatiem, tas ir, ar izpratni par to, kur un kādam nolūkam principā var uzstādīt gāzes iekārtas.

Ja runājam par dzīvojamām ēkām, tad ir atļauts gazificēt jebkuras atsevišķas ēkas, ja tuvumā ir ievilkts centrālais vai sadales cauruļvads ar dabasgāzi. Izgatavo atzaru atbilstoši specifikācijām un speciāli konkrētiem apstākļiem izveidotam projektam un pēc tam, izmantojot gāzes servisu, ievelk cauruli uz māju un nodrošina degvielas padevi.

Dača vai kotedžas, kurā pastāvīgi dzīvo ģimene, gazifikācija nesen ir kļuvusi vienkāršāka, pateicoties jaunajiem noteikumiem. Galvenā problēma joprojām ir tuvākā gāzesvada pieejamība

Lai izstrādātu projektu gāzesvada savienošanai ar nedzīvojamām objektiem, ir nepieciešams savienojuma tehniskie nosacījumi, ko var izsniegt tikai gāzes sadales organizācija.

Projektā jāatspoguļo šādi punkti:

• tādu energoefektīvu iekārtu izmantošana, kuras ir apstiprinājušas lietošanai federālās iestādes un kurām ir sertifikāti;
• degvielas patēriņa uzskaite un kontrole, gāzes skaitītāju uzstādīšana;
• automātisko vadības sistēmu izmantošana;
• nepieciešamo iekārtu un gāzes vadu siltumizolāciju atbilstoši projektēšanas standartiem;
• sadegšanas produktu sastāva un degšanas temperatūras kontrole.

Vienkārši sakot, visiem procesiem, kas ir atbildīgi par siltuma ražošanu un uzkrāšanu, jābūt efektīviem siltuma pārneses ziņā, drošiem videi un apkalpojošajam personālam.

Degvielas efektīvas izmantošanas specifikācijas izsniedz Rostechnadzor, taču vispirms ir jāsavāc dokumentu pakete, kurā ir specifikāciju kopijas pieslēgšanai gāzes sadales tīklam un tehnoloģiskie aprēķini, visu iekārtu raksturlielumi, informācija par mērīšanas un vadības ierīcēm. .

Ja telpā nevar uzstādīt gāzes iekārtas, pastāv nosacījumi, kad ārpus ēkas atļauts izvietot katlu telpu, kas aprīkota ar speciāliem mezgliem.

Sīkāku informāciju par tiesisko regulējumu varat uzzināt, apskatot “Gāzes sadales un gāzes patēriņa tīklu drošības noteikumus” vai sazinoties ar Rostechnadzor.

Likumos bieži ir pretrunas, un patiesībā var rasties problēmas, ja vēlaties, piemēram, pirtī uzstādīt gāzes plīti vai aprīkot pilsētas biroju ar gāzes plīti. Un ne tikai ar problēmām, bet arī ar savienojuma aizliegumu - tāpēc apskatīsim strīdīgos praksē sastopamos gadījumus.

MKD nedzīvojamās telpas

Pilsētu vai lauku daudzdzīvokļu ēkās gāzi bieži izmanto kā kurināmo apkures un karstā ūdens iekārtām.Piecstāvu ēkas ar karstā ūdens sildītājiem un gāzes plītīm joprojām aizņem lielu procentuālo daļu no valsts kopējā dzīvojamā fonda, īpaši provincēs.

Pagājušā gadsimta beigās gazifikācija pārņēma gandrīz visus Krievijas reģionus. Daudzstāvu ēkas tika savienotas ar centrālajām maģistrālēm; saskaņā ar SNiP 2.08.01-89 veco izdevumu - 9 stāvu ēkas ieskaitot

Jaunajā dokumentā SNiP 31.01.2003 (pašreizējais izdevums SNiP 2.08.01-89) runā, ka arī tagad stāvos virs 11 aizliegts uzstādīt gāzes plītis, taču par aizliegumiem nav skaidra formulējuma. Līdz ar to ir daudz strīdu par to, vai ir iespējams piegādāt dabasgāzi nedzīvojamām telpām, un līdz ar to virkne tiesu lietu.

Kā notiek pārkvalifikācija?

Mūs interesē nedzīvojamās telpas - un tās ir platības, kas parasti aizņem 1-2 zemākos stāvus. Nododot ekspluatācijā dzīvojamo ēku, parasti visi dzīvokļi pieder dzīvojamajam fondam, tāpēc tie ir aprīkoti ar gāzes iekārtām un attiecīgi tiek gazificēti. Bet pirmie stāvi tiek izpirkti un izmantoti birojiem un dažādiem pakalpojumu uzņēmumiem.

Pieņemsim, ka vēlaties pārveidot 1. stāva dzīvokli par frizētavu un atstāt gāzes plīti. Vai tas ir iespējams? Visticamāk, nē divu iemeslu dēļ.

Pirmkārt, jums būs Grūtības dzīvojamās telpas pārcelšanas uz nedzīvojamo telpu procedūrā. Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem, lai daudzdzīvokļu mājā organizētu platību aptiekai, noliktavai, birojam, veikalam, darbnīcai utt., ir jāsavāc milzīga atļauju pakete un jāiesaista tādas organizācijas kā BTI, Federālais migrācijas dienests, mājokļu birojs un pārvaldības sabiedrība.

Nedzīvojamo telpu īpašniekam maksājumi tiek veikti tāpat kā dzīvokļa īpašniekam - pēc mērīšanas ierīcēm: cik iztērēts ūdens, elektrība, siltums - tik viņš samaksāja

Bet vissvarīgākais šķērslis, ar ko var saskarties topošie uzņēmēji, ir daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju piekrišanas iegūšanas neiespējamība. Ne visi vēlas, lai viņu ieeja tiktu pārvērsta par “pārejas pagalmu”, un rotaļu laukuma soliņus ieņemtu kādi aizdomīgi personāži, kas gaida savu kārtu.

Otrkārt, pamest gāzes iekārtas, visticamāk, būs aizliegts. Turklāt uz nedzīvojamo telpu īpašnieka rēķina būs nepieciešams nogriezt gāzes padeves cauruli un, ja nepieciešams, uzstādīt jaunu augšējos stāvos. Vienkārši sakot, jums ir jānodrošina gāzes padeve visiem mājas iedzīvotājiem, apejot savu nedzīvojamo rajonu.

Atsevišķi par pagrabiem un 2 stāviem

Ar 2 stāviem tas ir vēl grūtāk: gāzes iekārtas joprojām nevar izmantot nedzīvojamās telpās, galvenā līnija būs jānogriež un jāpārvieto. Bet ir vēl viens punkts, no kura sākt - dzīvokli 2. stāvā var pārcelt uz nedzīvojamo telpu tikai tad, ja zem tā 1. stāvā ir arī nedzīvojamā telpa.

Lai nesarežģītu telpu pārveidošanu no dzīvojamās uz nedzīvojamo, daudzi vienkārši ievēro prasības: atbrīvojieties no gāzes un uzstādiet elektroiekārtas, kas ir atļautas visu veidu daudzdzīvokļu ēkās.

Prasības pagrabiem ir skaidrākas. Saskaņā ar SNiP 21-01-97, kurā runāts par ugunsdrošību, pagrabos un pagrabos nevar glabāt uzliesmojošas gāzes un citas viegli uzliesmojošas vielas, līdz ar to nevar ierīkot gāzes vadus.

Kā pieslēgt lauku mājas gāzei?

Šķiet, kas ir vieglāk - gazificēt nedzīvojamo telpu savā vasarnīcā, piemēram, pirti vai garāžu? Tomēr daudzi dārza gabalu un lauku māju īpašnieki saskaras ar gāzes sadales iestāžu nevēlēšanos pieslēgt lētu degvielu ēkām, kas nav dzīvojamās ēkas.

Gāzes plīts uzstādīšana pirtī viegli atrisina problēmas ar apkuri un ūdens sildīšanu, vasaras virtuvē - ar ēdiena gatavošanu un garāžā - ar lielas telpas apsildīšanu ziemā

Tehnisko specifikāciju izsniegšanas un gāzes piegādes atteikumam ir daudz iemeslu:

• tuvumā ejošas šosejas trūkums;
• gāzes darbiniekiem nav vajadzīgā degvielas daudzuma, lai apmierinātu viņu vajadzības;
• telpas nav atbilstoši aprīkotas;
• iekārta neatbilst ugunsdrošības un energoefektivitātes prasībām u.c.

Bet, ja pilnībā ievērosit visas prasības, būs iespējams uzstādīt gāzes katlu vai plīti nedzīvojamā telpā.

Vienkārši sakot, ja projektēšanas organizācija un līdz ar to gāzes servisa iestāde to atļauj, tad gāzi var piegādāt jebkurai saimniecības ēkai.

Vannas gazifikācijas iespējas

Reti kurš atsakās būvēt pirti savā īpašumā - tā nav tikai mazgāšanās telpa, bet gan atpūtas vieta, kas saistīta ar daudziem krievu tautas rituāliem un tradīcijām. Bet pirts apsildīšana ar malku un vēl jo vairāk ar elektrību ir pārāk dārga, tāpēc ir loģiska vēlme uzstādīt gāzes kamīnu vai krāsni.

Visu iekārtu, mājas un vannas apkopi veic gāzes tehniskais dienests, izmantojot ierīces, kas uzstādītas vienuviet - piemēram, pie mājas sienas

Bet patiesībā viss ir sarežģīti - pirts neatbilst likuma standartiem un netiek uzskatīta par piemērotu telpu gāzes iekārtu uzstādīšanai.

Taču neviens neaizliedz piegādāt gāzi dzīvojamām ēkām, tāpēc atjautīgie īpašnieki ir atraduši divas likumīgas iespējas, kā apiet juridiskos šķēršļus:

• iekļaut pirts būvniecību mājas būvniecības projektā, tas ir, novietot tās zem viena jumta;
• reģistrēt pirti kā dzīvojamo viesu māju ar atsevišķu gāzes apkures iekārtu.

Abas iespējas tiek aktīvi izmantotas, turklāt ļoti veiksmīgi. Bet dažiem lauku māju īpašniekiem paveicās vēl vairāk - viņiem vienkārši tika dota atļauja gāzēt savas pirtis. Tā arī notiek, tāpēc, lai netērētu liekus pūliņus un naudu, vispirms sazinieties ar gāzes darbiniekiem – ja nu paveiksies?

Tvaika pirts dzīvojamās ēkas iekšienē

Izrādās, ka neviens likums neliedz ierīkot pirti tieši mājā, un daudzi to veiksmīgi izmanto. Izrādās, ka ir iespējama gāzes izmantošana dzīvojamās ēkas nedzīvojamās telpās.

Tomēr ir vairāki īpaši nosacījumi:

• nepieciešams aprīkot atsevišķu avārijas ieeju;
• durvju ražošanai izmantot tikai karstumizturīgus materiālus;
• jūs varat atvērt avārijas ieeju no abām pusēm;
• uzstādīt ugunsgrēka signalizāciju un ugunsdzēšanas sistēmu;
• Drīkst izmantot tikai sertificētas rūpnīcā ražotas gāzes iekārtas.

Interesants likuma papildinājums ir tas, ka pirts telpas nedrīkst izmantot komerciāliem mērķiem.

Ieeju tvaika pirtī var organizēt tieši no koridora vai gaiteņa, un avārijas izeja ir uz terasi, kas var viegli aizstāt ģērbtuvi

Ja gāzes vai ugunsdzēsības inspektori uzņemas savus pienākumus atbildīgi, viņi nepieļaus pirts darbību bez automātiskās ugunsdzēsības sistēmas un labi funkcionējošas ventilācijas.

Bet ne visi var atvēlēt kādu dzīvojamo platību pirtij vai saunai, tāpēc apsvērsim citu iespēju.

Pirts atsevišķā mājā

Vispirms būs jāizstrādā viesu mājas vai vasaras virtuves projekts, ko vēlāk varētu pārveidot par pirti, tas ir, ēkai jābūt ar masīviem pamatiem un sienām ar minerālo izolāciju, apšūtām ar nedegošiem materiāliem. .

Dizaina galvenais punkts būs gāzes katlsuzstādīta apkurei un ūdens sildīšanai. Parasti jautājumi par to, kāpēc nepieciešama atsevišķa vienība, nerodas.

Būs nepieciešams arī kanalizācijas un dušas aprīkojums - taču tas nav pārsteidzoši, ja tas paredzēts viesu namam, kurā plānota sezonas nakšņošana

Apstiprinātais projekts tiek īstenots un uzcelta māja, pēc tam tā tiek reģistrēta BTI, tiek veiktas izmaiņas vispārējā mājas būvniecības plānā un uzrakstīts pieteikums par gazifikāciju. Ja inspektors pēc telpu apskates pārkāpumus nekonstatēs, viņš izsniegs atļauju un sastādīs iekārtu un gāzes izvada atrašanās vietas skici.

Pēc tehnisko specifikāciju izsniegšanas var nākties dažas lietas pielāgot, piemēram, izgatavot piespiedu ventilācija vai papildus izolēt katla uzstādīšanas vietu.

Atliek tikai ieklāt caurules un pieslēgt katlu sistēmai. Ja dzīvojamā ēka ir gazificēta, tad zara izgatavošana nav grūta un neaizņems daudz laika.

Pēc pārbaudes un nodošanas ekspluatācijā gāzes servisa pārstāvis dod atļauju ekspluatācijai, un pēc viņa aiziešanas māju beidzot var pārvērst par pirti - piemēram, uzstādīt sildītāju.

Izmantojot to pašu principu, jūs varat vadīt gāzi garāžā. Saskaņā ar atsauksmēm, dažreiz gāzes darbinieki ļauj piegādāt gāzi jebkurām ēkām, tostarp garāžām, taču ievērojot vairākas ugunsdrošības prasības un ventilācijas ierīce.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Par pirts ar gāzes plīti būvniecību:

Varam rezumēt, ka zilās degvielas nodrošināšana pirtij, garāžai vai gāzes piegāde nedzīvojamām telpām daudzdzīvokļu mājā ir dārga un visbiežāk neiespējama. Taču, pirms izvēlēties apkures vai karstā ūdens iekārtas, iesakām sazināties ar gāzes sadales dienestu un pajautāt, kādos apstākļos telpas var gazificēt.

Ja atbilde ir nē, tad būs jāizvēlas elektriskais boileris vai plīts. Mēs neiesakām iesaistīties amatieru aktivitātēs - naudas sodi par cauruļu pārvietošanu vien sākas no 2 tūkstošiem rubļu!

Vai esat kādreiz saskāries ar nedzīvojamo telpu gazifikācijas jautājumu? Kādas grūtības radās un kā tās spējāt atrisināt? Lūdzu, dalieties ar savu viedokli komentāru sadaļā.