Dzīvokļa atrašana un pirkšana Sanktpēterburgā: kur sākt, nepilnības, perspektīvas
Cilvēkiem, kuri sapņo pārcelties uz pilsētu pie Ņevas un iegādāties dzīvokli Sanktpēterburgā, rūpīgi jāplāno mājokļa iegāde.Nepieciešams izpētīt teritorijas un to īpatnības, infrastruktūru, transporta savienojumus, sekundāros un primāros mājokļu tirgus.
Jaunbūvju un tālākpārdošanas priekšrocības
Pilsētas centrā nav liela jauno māju izvēle. Dzīvokļus jaunbūvēs būvēt nav lēti. Dzīvokļiem, kas atrodas vecākā dzīvojamā fondā, ir zemākas izmaksas. Negatīvā puse ir tāda, ka pircējiem ir jāiegulda nauda renovācijā.
Vidējās mājokļu cenas pastāv dzīvojamos rajonos, īpaši daudzstāvu kompleksos, kas celti tālu no metro. Attīstītāji arvien biežāk šādos rajonos būvē jaunas mājas, nodrošinot topošos iedzīvotājus ar nepieciešamo infrastruktūru.
Jūs varat ietaupīt naudu, ja investējat dzīvoklī būvniecības stadijā. Kad māja tiek nodota ekspluatācijā, tad mājokļu cenas jūtami pieaug.
Tātad tālākpārdošana Sanktpēterburgā ir lēts variants dzīvokļa iegādei. Šajā gadījumā jārēķinās ar ieguldījumiem remontā, kura pakāpi nosaka mājokļa nolietošanās. Jaunbūves ir iespēja iegūt savu sapņu dzīvokli sev ērtākajā rajonā. Tas ir dārgi, taču jūs varat ietaupīt naudu, ja meklējat nekustamo īpašumu dzīvojamos rajonos un būvniecības posmā investējat dzīvojamā kompleksa celtniecībā.
Cita informācija par pirkumu
Kad ir atrasta piemērota platība, varat detalizēti izstrādāt dzīvokļa iegādes plānu Sanktpēterburgā:
- plānošanas iezīmes;
- kadri - vispārīgi, virtuve, balkons, grāmatas;
- apdares esamība vai neesamība;
- grīda;
- cena.
Cenu veidošanos ietekmē mājokļa stāvoklis, mājas uzcelšanas gads, jaunbūve nodota ekspluatācijā vai ne, transporta pieturu izvietojums, sociālā un izklaides infrastruktūra.
Mājoklis jaunā ēkā: kā izvēlēties
Vispirms jums ir jāizpēta informācija par izstrādātāju un viņa uzbūvētajiem objektiem. Ja iespējams, ir vērts izlasīt atsauksmes no klientiem, kuri ir strādājuši ar uzņēmumu. Iespējams, ka šādi cilvēki pastāv draugu vai paziņu lokā, tostarp sociālajos tīklos. Labāk ir dzirdēt vienu īstu atsauksmi, nekā lasīt simtiem tekstu autoru internetā pēc izstrādātāja pieprasījuma. Bieži vien būvniecības uzņēmumu vadība organizē ekskursijas uz objektiem vai prezentācijas dažādos tematiskajos gadatirgos un izstādēs.
Ja jums patīk mājoklis, varat parakstīt līgumu tieši attīstītāja birojā. Pēc tam ir pienācis laiks samaksāt un reģistrēt īpašumu Rosreestr.
Šī metode ļauj aplūkot objektu savām acīm, izpētīt infrastruktūras īpatnības un vienoties ar uzņēmuma pārstāvi par atlaidi.
Ir vērts ņemt vērā, ka jaunbūves personīga apskate un saziņa ar attīstītāja vadītāju aizņem diezgan daudz laika. Tas ir dārgi un bieži vien sarežģīti, ja pircējs dzīvo ārpus pilsētas. Tāpēc daudzi klienti izmanto nekustamo īpašumu pakalpojumus, kuriem ir pieejama vienota nekustamo īpašumu sistēma Sanktpēterburgā.
Nekustamo īpašumu tirgotājam jāapraksta prasības dzīvoklim, apmaksas specifika un vēlme ierasties Sanktpēterburgā, lai apskatītu īpašumu klātienē.
Aģentu pienākumos ietilpst mājokļa izvēle, prezentācijas sastādīšana par to un apkopotās informācijas nosūtīšana uz klienta e-pastu. Ja viss der, tad tiek saskaņoti ierašanās nosacījumi Sanktpēterburgā, lai pabeigtu pirkumu.
Sadarbība ar nekustamo īpašumu ietaupa laiku un naudu ceļojumā uz Sanktpēterburgu. Bet jums ir jāmaksā par nekustamā īpašuma aģenta pakalpojumiem, kas vienmēr atmaksājas.Svarīgi ir tas, ka jums ir jāizvēlas uzticami nekustamo īpašumu aģenti, kuri veiks savu darbu.
